Sankcja kredytu darmowego to instytucja prawna umożliwiająca spłatę jedynie wypłaconego kapitału w przypadku naruszenia przez kredytodawcę określonych obowiązków ustawowych przy zawieraniu umowy kredytowej. Powszechnie kojarzona jest z kredytami konsumenckimi, jednak w praktyce pojawiają się sytuacje, w których może znaleźć zastosowanie również do kredytów hipotecznych. W związku z rosnącym zainteresowaniem tą instytucją – również w kontekście kredytów zabezpieczonych hipoteką – warto dokładnie przeanalizować, kiedy sankcja kredytu darmowego może znaleźć zastosowanie i jakie warunki muszą zostać spełnione, by skorzystanie z niej było skuteczne. Na co warto zwrócić uwagę?
Choć aktualnie kredyty hipoteczne nie podlegają przepisom umożliwiającym zastosowanie sankcji kredytu darmowego, istnieją konkretne przypadki, w których taka możliwość jest realna. Dotyczy to sytuacji, gdy:
W takim przypadku sama obecność zabezpieczenia hipotecznego nie wyklucza możliwości zastosowania sankcji, jeśli inne warunki zostały spełnione.
W sprawach dotyczących kredytów hipotecznych, które kwalifikują się do objęcia sankcją, najczęściej spotykane nieprawidłowości to:
Nawet jedno uchybienie może stanowić podstawę do zastosowania sankcji.
Skuteczne złożenie oświadczenia o skorzystaniu z sankcji kredytu darmowego powoduje, że kredytobiorca zobowiązany jest jedynie do spłaty wypłaconej kwoty kapitału. Bank traci prawo do naliczania odsetek, prowizji oraz innych opłat. Co istotne – możliwe jest także dochodzenie zwrotu już zapłaconych kwot ponad kapitał.
Procedura rozpoczęcia działania opiera się na analizie umowy kredytowej. W razie stwierdzenia uchybień, kredytobiorca może złożyć do banku stosowne oświadczenie. W razie odmowy – sprawa może zostać skierowana do sądu. Coraz częściej orzecznictwo sądowe potwierdza możliwość zastosowania SKD również do umów hipotecznych, o ile spełniają one warunki przewidziane w ustawie. Warto skorzystać z pomocy doświadczonej kancelarii prawnej, która przeprowadzi rzetelną analizę umowy kredytowej.
Choć kredyt hipoteczny co do zasady nie podlega sankcji kredytu darmowego, w określonych przypadkach taka sankcja kredytu darmowego może zostać skutecznie zastosowana. Wymaga to jednak dokładnej analizy konkretnej umowy oraz oceny, czy spełnia ona warunki ustawy i zawiera wymagane informacje. W praktyce oznacza to możliwość istotnego ograniczenia kosztów kredytu hipotecznego lub nawet odzyskania nadpłat od banku.
Po śmierci spadkodawcy przychodzi czas na załatwienie kwestii formalnych związanych z nabyciem pozostawionego majątku spadkodawcy. Jedną z pierwszych rzeczy, o które należy zadbać, jest stwierdzenie nabycia spadku. Najprościej rzecz ujmując, to dowód, że dana osoba ma uprawnienia do spadku...
Przez umowę pożyczki dający pożyczkę zobowiązuje się przenieść na własność biorącego określoną ilość pieniędzy albo rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, biorący zaś zobowiązuje się zwrócić tę samą ilość pieniędzy albo tę samą ilość rzeczy...
Znajdź prawnika według województwa
lub wybierz interesujące Cię miasto
Przydatne dokumenty, wzory druków, umów i pism. Jak je wypełnić? Zadzwoń!
| + | Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego | |
| + | Umowa/zlecenie wykonania prac (budowlanych) | |
| + | Pozew - formularz | |
| + | Wezwanie do zapłaty (format DL, 2016) | |
| + | Oświadczenie o spłacie zobowiązań |
Rozwód to rozwiązanie ważnego związku małżeńskiego przez sąd na żądanie jednego lub obojga małżonków. Oprócz śmierci współmałżonka, uznania go za zmarłego i unieważnienia małżeństwa jest jedną z okoliczności kończących małżeństwo. Aby uzyskać rozwód muszą wystąpić określone przesłanki.
Podział majątku wspólnego - zazwyczaj rozstrzygany jest w trakcie postępowania sądowego. Wyjątkiem od tego może być sytuacja, w której dotychczasowi małżonkowie zgodnie podzielą majątek wspólny i wszelkie wspólne zobowiązania w formie ugody notarialnej. Większych wątpliwości prawnych nie budzi najczęściej kwestia podziału aktywów majątku, czyli np. domów, samochodów czy oszczędności. Natomiast od zawsze pojawiały się spory co do tego jak traktować obciążenia majątku - na przykład hipoteczny na zakup nieruchomości wspólnej czy pożyczka na zakup pojazdu. Co z kredytem po rozwodzie i jak podzielić majątek? Przeczytaj co podpowiada w tej kwesti adwokat rozwodowy
Z chwilą śmierci, majątek zmarłego przechodzi na współmałżonka i dzieci (spadkobierców). Do otwarcia spadku dochodzi na mocy ustawy lub testamentu. Z ustawy, do spadku w pierwszej kolejności powoływany jest małżonek i dzieci spadkodawcy, którzy dziedziczą w równych częściach. W testamencie spadkodawca rozporządza swoim majątkiem. Nie zawsze oznacza to, że ujął w nim najbliższą rodzinę. Z tego powodu, celem zabezpieczenia interesów jego bliskich, których nie umieścił w testamencie powstała instytucja zachowku. Co to takiego? Komu przysługuje, jakiej wysokości i jak uzyskać zachowek ? Dowiedz się.
W nocy, zwłaszcza na słabo oświetlonych drogach pieszy ubrany w ciemny strój jest widziany przez kierującego samochodem z odległości około 20 metrów, jeśli ma na sobie jasne ubranie – 50 metrów, jeżeli ma na sobie elementy odblaskowe – z odległości większej niż 150 metrów!