Jedną z najważniejszych czynności, o które trzeba zadbać przy zamiarze kupna działki, jest zapoznanie się z treścią prowadzonej dla niej księgi wieczystej. To podstawowy dokument określający stan prawny nieruchomości, zawierający wiele cennych informacji z punktu widzenia potencjalnego nabywcy. Sprawdź, na które z nich warto zwrócić szczególną uwagę i w jaki sposób można do nich dotrzeć.
Bez względu na to, czy działka ma być nabyta w drodze transakcji kupna-sprzedaży, czy też w ramach dziedziczenia, każdy nowy właściciel dla własnego bezpieczeństwa powinien najpierw zapoznać się z treścią jej księgi wieczystej. Jeszcze kilkadziesiąt lat temu, aby mieć taką możliwość, trzeba było osobiście odwiedzić sąd rejonowy. Dziś, dzięki cyfryzacji dokumentów dostęp do ksiąg jest o wiele łatwiejszy.
Zdarza się, że osoba sprzedająca działkę nie jest do końca szczera z potencjalnymi nabywcami i działając na własną korzyść, stara się ukryć przed nimi pewne informacje. Otrzymując nieruchomość w spadku, czasem również nie dysponujemy pełną wiedzą na jej temat. Staranne zapoznanie się z treścią księgi wieczystej daje szanse na to, by zabezpieczyć się w obu tych przypadkach. Pozwoli zweryfikować dane aktualnego właściciela nieruchomości i sprawdzić związane z nią obciążenia, co może uchronić przed wieloma przykrymi konsekwencjami w przyszłości. To absolutne minimum wiedzy o działce, które powinien posiadać każdy potencjalny właściciel, zanim podejmie ostateczną decyzję o nabyciu nieruchomości.
Dzięki Elektronicznemu Systemowi Ksiąg Wieczystych prowadzonemu przez Ministerstwo Sprawiedliwości (Ekw.ms.gov.pl) dostęp do treści ksiąg wieczystych jest znacznie prostszy niż jeszcze kilkadziesiąt lat temu. Wystarczy tylko wpisać numer księgi wieczystej prowadzonej dla konkretnej nieruchomości w dostępną na stronie wyszukiwarkę. W rezultacie w ciągu kilku minut można uzyskać dostęp do wszystkich działów księgi.
A co w sytuacji, gdy nie dysponujemy numerem księgi wieczystej, a jedynie numerem działki lub jej adresem? Odpowiedź na to i wiele innych pytań można znaleźć na stronie: Ksiegawieczysta.net. Zamieszczono tam wiele cennych porad i wskazówek związanych z księgami wieczystymi, bardzo przydatnych nawet dla osób, które po raz pierwszy stają przed koniecznością wyszukania w nich konkretnych informacji.
Struktura księgi wieczystej jest uporządkowana i identyczna dla każdego dokumentu. Warto zapoznać się z nią, aby łatwo odszukać potrzebne informacje w sytuacji, gdy będzie to konieczne.
Każda księga wieczysta jest zbudowana z czterech działów, zawierających odpowiednio informacje o:
Przed zakupem albo przyjęciem spadku najlepiej jest zapoznać się dokładnie z każdym działów, co zapewni pełną i aktualną wiedzę na temat stanu prawnego działki.
Z dniem 1 stycznia 2020 r. wchodzą w życie nowe przepisy ustawy Prawo o ruchu drogowym dotyczące przeciwdziałaniu w manipulowaniu licznikiem (a w zasadzie drogomierzem) każdego zarejestrowanego na terytorium naszego kraju pojazdu. Zgodnie z informacją zawartą na stronie cepik.gov.pl, od tego dnia...
Kodeks postępowania administracyjnego w rozdziale 7 reguluje terminy załatwiania poszczególnych kategorii spraw i przewiduje konsekwencje ich przekroczenia. Najistotniejszym z punktu widzenia strony
Znajdź prawnika według województwa
lub wybierz interesujące Cię miasto
Przydatne dokumenty, wzory druków, umów i pism. Jak je wypełnić? Zadzwoń!
| + | Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego | |
| + | Umowa/zlecenie wykonania prac (budowlanych) | |
| + | Pozew - formularz | |
| + | Wezwanie do zapłaty (format DL, 2016) | |
| + | Oświadczenie o spłacie zobowiązań |
Rozwód to rozwiązanie dotychczasowego, ważnego związku małżeńskiego przez sąd. Następuje na wniosek jednego lub obojga małżonków. Za wyjątkiem śmierci współmałżonka lub uznania go za zmarłego tudzież unieważnienia małżeństwa jest to jedna z przyczyn kończących małżeństwo. Żeby uzyskać rozwód należy spełnić określone warunki.
Podział majątku wspólnego - wszelkie roszczenia byłych współmałżonków, przy braku ich zgodnego stanowiska, rozstrzygane są w postępowaniu sądowym. Tak jak nie budzi specjalnych prawnych wątpliwości podział aktywów majątku, czyli np. domów, samochodów czy oszczędności, tak w zasadzie od zawsze istniał spór co do tego jak traktować obciążenia majątku, z których najpoważniejszym z reguły jest kredyt zabezpieczony hipoteką na nieruchomości wspólnej. Jak podzielić majątek i co z kredytem po rozwodzie? Dobry Adwokat rozwodowy podpowiada.
Z chwilą śmierci, majątek zmarłego przechodzi na współmałżonka i dzieci (spadkobierców). Do otwarcia spadku dochodzi na mocy ustawy lub testamentu. Z ustawy, do spadku w pierwszej kolejności powoływany jest małżonek i dzieci spadkodawcy, którzy dziedziczą w równych częściach. W testamencie spadkodawca rozporządza swoim majątkiem. Nie zawsze oznacza to, że ujął w nim najbliższą rodzinę. Z tego powodu, celem zabezpieczenia interesów jego bliskich, których nie umieścił w testamencie powstała instytucja zachowku. Co to takiego? Komu przysługuje, jakiej wysokości i jak uzyskać zachowek ? Dowiedz się.
Świat: W 2017 roku na świecie było 7 mld 592 mln ludzi, a średnia wieku wynosiła 29,9 lat. Według prognoz Organizacji Narodów Zjednoczonych, w 2023 roku populacja na świecie wzrośnie do 8 mld, a około 2056 roku do 10 mld. W pierwszych dniach 2018 roku na świat przyszło już ponad milion dzieci.